Bangalore Real Estate: ना सही इंफ्रास्ट्रक्चर, ना पानी की उचित व्यवस्था... फिर भी इस शहर में एक साल में 50% बढ़ गई प्रॉपर्टी की कीमत

नई दिल्ली: क्या आप सोच सकते हैं कि जिस शहर का इंफ्रास्ट्रक्चर सही ना हो और पानी की व्यवस्था भी अच्छी ना हो, वहां प्रॉपर्टी की कीमत आसमान छूने लगे। यह सच है। बेंगलुरु ऐसा शहर है जहां मूलभूत सुविधाओं में कमी के बावजूद प्रॉपर्टी के दाम लगातार बढ़ रहे हैं। हाल ही में एक रेडिट यूजर ने अपनी पोस्ट में बताया गया कि बेंगलुरु में कैसे एक अपार्टमेंट की कीमत सिर्फ एक साल में 50% बढ़ गई। इस पोस्ट ने ऑनलाइन बहस छेड़ दी है कि क्या भारत की टेक राजधानी एक अस्थिर हाउसिंग बबल में प्रवेश कर गई है।

रेडिट यूजर ने बताया कि महिंद्रा लाइफस्पेस (Mahindra Lifespace) के Singasandra प्रोजेक्ट में एक 3.5 BHK अपार्टमेंट की कीमत अक्टूबर-नवंबर 2024 में 1.8 करोड़ रुपये थी। अब एक साल बाद इसकी कीमत बढ़कर 2.65 करोड़ रुपये हो गई है। यूजर ने लिखा है कि करीब एक साल से प्रॉपर्टी की कीमत में करीब 50% की बढ़ोतरी हुई है। उन्होंने हैरानी जताई कि बेंगलुरु में इतने कम इंफ्रास्ट्रक्चर और टैंकर पानी पर निर्भरता के बावजूद इतनी महंगाई कैसे बढ़ी।

लोगों ने बताया तेजी का कारणयूजर ने अपनी पोस्ट में कहा, 'मैं इस बात पर बहस भी नहीं कर रहा कि 3 करोड़ रुपये खर्च करना समझदारी है या नहीं। खासकर ऐसे प्रोजेक्ट के लिए जो दो-लेन वाली सड़क पर है और पूरी तरह से टैंकर पानी पर निर्भर है। जो बात मुझे हैरान कर रही है, वह है कीमतों में इतनी तेजी से बढ़ोतरी।'

कुछ लोगों ने इसका कारण येलो लाइन मेट्रो का चालू होना बताया। लेकिन, पोस्ट करने वाले ने स्पष्ट किया कि मेट्रो पिछले साल ही बन गई थी, इसलिए सिर्फ मेट्रो लाइन का चालू होना इतनी बड़ी बढ़ोतरी का कारण नहीं हो सकता।

क्यों बढ़ रही बेंगलुरु में कीमत? बेंगलुरु में प्रॉपर्टी की कीमत में लगातार तेजी आ रही है। Magicbricks और Anarock जैसे रियल एस्टेट पोर्टल्स के आंकड़ों के अनुसार साल 2024 में शहर में प्रॉपर्टी की औसत कीमतें साल-दर-साल (YoY) 15 से 20% बढ़ी हैं। यह मुंबई और दिल्ली-एनसीआर से भी ज्यादा है। बेंगलुरु के प्रीमियम इलाकों में आईटी प्रोफेशनल्स, स्टार्टअप फाउंडर्स और एनआरआई की भारी मांग देखी गई है, जबकि सप्लाई सीमित है।

इनके अलावा बेंगलुरु का रोजगार बाजार और स्टार्टअप इकोसिस्टम युवा, हाई-इनकम खरीदारों को आकर्षित कर रहा है। यहां Prestige, Sobha और Brigade जैसे बड़े डेवलपर्स नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च कर रहे हैं और अपनी ऊंची कीमतों को बनाए रखने में कामयाब हो रहे हैं। साथ ही मेट्रो लाइन, आउटर रिंग रोड और एयरपोर्ट कॉरिडोर के पास प्रोजेक्ट्स की बिल्ड करने लायक जमीन की कमी के कारण उनकी कीमतें बहुत ज्यादा रखी जा रही हैं।